ローン返済だけじゃない！家を建ててから掛かる税金

よく「今の家賃と同じ金額で家が建てられます」的な広告を目にします。

住宅を建てる方はほとんどが住宅ローンを借りるので、総額いくら借りるか、よりも月々の返済がいくらになるか、が最も重要かと確かに感じます。

しかし、アパートなどの賃貸に比べ持家の場合ローン返済以外にも掛かる税金があります。

ローン返済分だけを考え、建ててから計算外だった！とならないよう計画したいです。



■固定資産税・都市計画税

毎年、土地や建物の所有者に掛かる税金。

４月頃納税通知書が届き、一括か分割か選んで払うことになります。

３年毎に評価額が見直され、建物は年数が経つと評価額も下がるので税金も安くなります。

固定資産税は、新築住宅の場合３年間半額になる軽減措置があります。

都市計画税は、「市街化区域」にある土地と建物に掛かります。

「市街化調整区域」に家を建てた場合は掛かりません。



パターンにより様々ですが、おおまかに建物で１０～２０万円、土地で２～５万円程度です。

※土地・建物により本当に様々です。参考程度で受け取って頂けると幸いです。




■不動産取得税

土地や建物を購入した際に１度だけ掛かる税金。

住みだしてしばらくしてから来るケースもあるので、資金計画にしっかりいれておきたいです。

評価額に税率を掛けた金額になりますが、住宅新築の場合こちらも軽減措置があります。

一般的な大きさの住宅と、その住宅を建てるための土地であれば、０～数万円まで少なくなります。

ただし、こちらは申請しないと勝手には軽減してくれないので要注意です！



これで終わりかと思いきや、税金以外にも掛かる費用があるんです。

そちらはまた次回以降の記事にてお伝えしたいと思います。




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